～ 収支を気にされるオーナー様のために ～
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１ コストを意識した経営管理
５つの導入メリット
収支報告書の持参報告と
翌期の打ち合わせ
収支報告書は毎月お持ちしたうえでご説明することで現状の把握と、翌月の予測や対策など方針を打ち合わせさせて頂きます。
収支表の作成
固定資産税や、借入返済などのその他支出を加味した物件収支表を作成しますので、１年間の手残りを把握することができます。
対応報告書の作成
入居者様から連絡があった出来事や対応した案件を個別に対応報告書として作成します。
コスト削減のご提案
入退去に係る工事のコスト削減や電気代、保守サービスなどの固定費の削減提案を行います。
建物事故時の保険金対応
他社でご加入の火災保険でも建物に損害が発生した場合は保険金請求を代理で手続きを行います。
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2 高い入居率を実現する賃貸募集
2つの導入メリット
弊社は広告料は受け取りません
弊社は賃貸仲介で利益を上げることよりも、少しでも空室を減らすことを優先しオーナー様の広告料はすべて仲介会社様へ支払うことで高い入居率を実現いたします。
特別広告の実施
問い合わせが少ない場合には仲介店舗へ募集図面の配布やアピールを弊社がコストをかけて行い物件の早期申込を獲得します。
３ 一般的な賃貸管理の業務内容
◆入居者募集
◆入居審査
◆賃貸契約締結
◆入居手続き
◆家賃の集金代行
◆家賃のオーナー様送金
◆契約更新
◆苦情・問合せ対応
◆退去立会
◆リフォーム工事のご提案
◆室内点検と条件変更
◆年間収支の報告
◆書類作成
収支を気にされる
オーナー様のために
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１ コストを意識した経営管理
５つの導入メリット
収支報告書の持参報告と
翌期の打ち合わせ
収支報告書は毎月お持ちしたうえでご説明することで現状の把握と、翌月の予測や対策など方針を打ち合わせさせて頂きます。
収支表の作成
固定資産税や、借入返済などのその他支出を加味した物件収支表を作成しますので、１年間の手残りを把握することができます。
対応報告書の作成
入居者様から連絡があった出来事や対応した案件を個別に対応報告書として作成します。
コスト削減のご提案
入退去に係る工事のコスト削減や電気代、保守サービスなどの固定費の削減提案を行います。
建物事故時の保険金対応
他社でご加入の火災保険でも建物に損害が発生した場合は保険金請求を代理で手続きを行います。
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2 高い入居率を実現する賃貸募集
2つの導入メリット
弊社は広告料は
受け取りません
弊社は賃貸仲介で利益を上げることよりも、少しでも空室を減らすことを優先しオーナー様の広告料はすべて仲介会社様へ支払うことで高い入居率を実現いたします。
特別広告の実施
問い合わせが少ない場合には仲介店舗へ募集図面の配布やアピールを弊社がコストをかけて行い物件の早期申込を獲得します。
３ 一般的な賃貸管理の業務内容
◆入居者募集
◆入居審査
◆賃貸契約締結
◆入居手続き
◆家賃の集金代行
◆家賃のオーナー様送金
◆契約更新
◆苦情・問合せ対応
◆退去立会
◆リフォーム工事のご提案
◆室内点検と条件変更
◆年間収支の報告
◆書類作成